Objektbeschreibung

Angeboten wird eine vermietete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Ein großzügiger Balkon, sowie eine Loggia sind enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus-Reihen-Haus mit insgesamt 24 Wohneinheiten (inkl. Anschlussgebäude), Baujahr 1965. Es handelt sich um das Reihen-End-Haus. Im Gebäudeteil selbst sind insgesamt sechs Wohneinheiten vorhanden.

Die mit 87 m² Wohnfläche große Wohnung teilt sich in drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich, ein Badezimmer, eine Gäste-Toilette, eine Küche, einen Abstellraum und den Flur auf. Eine Einbauküche ist nicht enthalten.

Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon und kann somit die frische Luft genießen und verweilen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung hat man Zugang zu einer Loggia, sodass auch hier ein Zugang nach draußen gegeben ist.

Weiterhin gehört ein Kellerraum zum Objekt dazu, sodass für ausreichend Stellmöglichkeiten gesorgt ist. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls enthalten.

Das Gebäude wird über Fern- / Nahwärme beheizt. Es ist mit weißen Kunststoff-Fenstern inkl. Isolier-Verglasung versehen. Die jährliche Kaltmiete dieser vermieteten 4-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf 9.000,00 €. Die Wohnung ist seit 2011 ohne Unterbrechung vermietet. Die vereinbarte Staffelmiete hat ab 01.09.2023 die letzte Mietstaffelung in Höhe von 750,00 € / Monat erreicht. Das Hausgeld beträgt 482,- € / monatlich ab 2024. Im Hausgeld sind die Heizkosten für Fernwärme enthalten.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,47 m²