Einfamilien-Haus in Top-Lage, nähe Strand Norddeich
Beschreibung
Dieses kompakte Einfamilienhaus punktet mit einer seltenen Mikrolage in fußläufiger Strandnähe und einem klaren, ebenerdigen Grundriss. Das Haus wurde 1973 auf einem pflegeleichten Grundstück von rund 320 m² errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 72,5 m² gemäß vorliegender Flächenaufstellung. Die Räume verteilen sich auf Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, Eingangs- und Zwischenflur sowie einen Abstellraum. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung.
Die Bodenbeläge bestehen je nach Raum aus Fliesen, Laminat oder Teppich. Im Bad wurde eine ebenerdige Dusche ausgeführt. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Der aktuelle Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 361,51 kWh je m² und Jahr aus. Energieeffizienzklasse H. Ausstellungsdatum 25.08.2025. Die Lagequalität ist hoch. Der amtliche Bodenrichtwert für das 320 m² große Grundstück beträgt 210 Euro je m². Das Angebot eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, für Strand- und Naturbegeisterte sowie für Käuferinnen und Käufer, die den Standort in Norddeich als frequenzstarken Vermietungsmarkt schätzen und zugleich Modernisierungspotenzial heben möchten.
Adresse
Details
- Objektnummer: AX18878
- Preis: 219.000€
- Wohnfläche: 70 Quadratmeter
- Grundstück: 320 Quadratmeter
- Schlafzimmer: 3
- Baujahr: 1973
- Typ: Privat
- Art: Zum Verkauf
weitere Details
- Lagebeschreibung: Westermarsch II ist baulich mit Norddeich verwachsen. Die Ortsteilgrenze verläuft entlang des Dörper Wegs. Damit verbindet der Standort ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zu Norddeichs Infrastruktur. Der feinsandige Strand von Norddeich liegt in rund 450 Metern Luftlinie. Die Seehundstation Nationalpark-Haus und das Erlebnisbad Ocean Wave im Kurparkbereich erreichen Sie in etwa 300 bis 460 Metern. Der Bahnhof Norddeich Mole liegt in etwa 1,4 Kilometern. Der Bahnhof Norddeich liegt in rund 1,15 Kilometern. Für den täglichen Bedarf stehen in Norddeich ein Netto-Markt am Zum Bahnkolk sowie Bäckereien wie Grünhoffs Backstuuv zur Verfügung. Der Netto-Standort liegt rund 950 Meter Luftlinie entfernt. Die Filiale Grünhoff am Dörper Weg erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Grundschule Norddeich befindet sich in der Nordmeerstraße 24. Kindertagesangebote bestehen u. a. beim Sozialwerk Nazareth in Norddeich. Die Angaben zu den Entfernungen beziehen sich auf ungefähre Luftlinien. Der tatsächliche Fußweg kann je nach Route leicht variieren.
