Hübsches Einfamilien-Haus in Aurich – Walle

  • 249.000€
  • 5
  • Zimmer
  • 130
  • Quadratmeter
  • 1992
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: AX18060
  • 5
  • Zimmer
  • 130
  • Quadratmeter
  • 1992
  • Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses hübsche Einfamilien-Haus im Ortsteil Walle von Aurich.
Das Gebäude wurde 1992 in massiver Bauweise erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 521 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlaf- oder Bürozimmer, einen Abstellraum, sowie eine Badezimmer und ein separates WC. Die Fussböden sind mit Laminat oder Fliesen versehen. Die Laminatfussböden sind vor ca. 5 Jahren erneuert worden.
Über eine geländertragende Massivholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches weitere drei Schlafzimmer, einen Heizungsraum und ein Badezimmer beherbergt.

Das Gebäude ist mit weißen Kunststoff-Fenstern mit ISO-Verglasung versehen.
Alle Fenster besitzen manuelle Außen-Rollläden (bis auf WC EG). Die Außen-Rollläden im Wohnzimmer sind elektrisch angetrieben.

Eine Garage mit Nebeneingangstür und Schwingtor gehört zum Objekt dazu.
Hier findet sich Platz für einen PKW, sowie auch Platz für Gartengeräte oder -möbel.
Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt.
Die Terrasse ist in Südausrichtung gelegen und bietet ausreichend Platz um den Sommer zu genießen.
Eine elektrische Markise ist ebenfalls installiert worden.

Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungs-Rückstau.

Bitte beachten Sie:
Die Veräußerung dieser Immobilie ist an einen Mietvertrag mit der jetzigen Eigentümerin gekoppelt.
Das Gebäude soll nach Veräußerung weiter von ihr bewohnt werden können.
Eine entsprechende Klausel würde im Kaufvertrag vorgesehen werden.

Lassen Sie sich diese Möglichkeit also nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand.
Es ist überwiegend mit Laminat- oder Fliesenfussböden versehen.
Weiße Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung und Außenrollläden sind vorhanden,.
Die enthaltene Einbauküche ist mit den üblichen elektrischen Geräten versehen und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.

Weiteres

  • nicht unterkellert
  • Terrasse
  • 1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum

Adresse

  • Stadt Aurich

Details

  • Objektnummer: AX18060
  • Preis: 249.000€
  • Wohnfläche: 130 Quadratmeter
  • Grundstück: 521 Quadratmeter
  • Zimmer: 5
  • Baujahr: 1992
  • Art: Zum Verkauf

Lagebeschreibung

  • Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Walle von Aurich. Walle ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Der Ortsteil befindet sich ca. 2,5 km westlich vom Zentrum der Stadt Aurich. Er liegt direkt an der B72 und bietet eine ruhige aber dennoch gut angebundene Wohnlage. Im Ort befindet sich eine Grundschule. Viele Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Extum, in ca. 1 km Entfernung.
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