Hübsches Einfamilien-Haus in Mitte-Großefehn – 130 m² Wohnfläche
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese Immobilie von 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und sechs Zimmern. Ein Nebengebäude mit der Möglichkeit der Einrichtung einer Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls auf dem ca. 980 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, sodass ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Im Keller finden sich keinerlei Anzeichen für Feuchtigkeitsschäden. Die Haus- und Nebeneingangstür sind erneuert worden. Weiterhin ist das Gebäude überwiegend mit weißen Kunststoff-Fenstern mit ISO-Verglasung versehen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und ein Esszimmer. Außerdem ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Dusche und separater Toilette. Ein Zugang zur Terrasse ist über den Hauswirtschaftsraum gegeben. Das großzügig angelegte Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde. Auf der Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung kann man die ruhige Lage und den Sommer genießen. Über eine geschlossene Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer und eine Toilette. Aus dem Flur kann man auf die Dachterrasse gelangen, die sich ebenfalls in Süd-Ost-Ausrichtung befindet und zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss kam es vor kurzem zu einem Wasserschaden. Die Ursache war eine Leckage im Dach, welches anschließend durch eine Fachfirma abgedichtet worden ist.
2019 wurde die Heizung erneuert, sodass hier keine Investition in nächster Zeit zu befürchten ist.
Ausstattung
Das massiv erstellte Gebäude von 1954 ist mit weißen Kunststoff-Fenstern (tlw. Holzfenster) ausgestattet. Die Fussböden sind verfliest, mit Teppich oder mit Parkett ausgelegt. Eine Einbauküche ist im Angebot enthalten. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert. Die Erd- und Obergeschossdecken sind aus Beton hergestellt.
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 30.06.2023
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich
gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 980 m²
Adresse
- Stadt Großefehn
Details
- Objektnummer: AX18196
- Preis: 169.000€
- Wohnfläche: 130 Quadratmeter
- Grundstück: 980 Quadratmeter
- Zimmer: 6
- Baujahr: 1954
- Typ: Privat
- Art: Verkauft
weitere Details
- Lagebeschreibung: Die Gemeinde Großefehn (plattdeutsch Grootfehn) liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn. Großefehn liegt am Südrand des Landkreises Aurich. Mit 14.126 Einwohnern, die sich auf etwas mehr als 127 Quadratkilometer verteilen, ist die Gemeinde dünn besiedelt. Einer Einwohnerdichte von 111 pro Quadratkilometer stehen Vergleichswerte von 148 (Ostfriesland) und 230 (Deutschland) gegenüber. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird Großefehn als Grundzentrum geführt. Das Haus befindet sich in Mittegroßefehn nahe einer Grundschule und einem Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft erreichbar. Ebenfalls eine Tankstelle befindet sich in der Nähe.
