Objektbeschreibung

Vermietet wird diese moderne Doppelhaushälfte (rechte DHH) in ruhiger Wohnsiedlung in Dornum. Das massive Doppelhaus ist 1994 erbaut worden. Die Doppelhaushälfte weist eine Wohnfläche von 78,84 m² (lt. Wohnflächenberechnung) aus. Weiterhin steht eine Nutzfläche von 19,26 m² zur Verfügung.

Das Objekt ist vollständig mit neuen Kunststoff-Fenstern, sowie auch mit neuen Dachflächenfenstern ausgestattet worden. Im Jahre 2022 wurde eine komplett neue Heizungsanlage installiert.

Alle Fenster sind mit integrierten Fliegengittern und elektrischen Jalousien versehen (bis auf die Dachflächenfenster). Aus energetischen Gründen hat man sich 2022 dazu entschlossen die Haus- und Nebeneingangstür auszuwechseln. Mit vermietet wird eine neue und moderne Einbauküche aus 2022. Für die Küche sind 60,- € monatlich in den vermerkten Betriebskosten bereits enthalten. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und weiterhin ist ein Zugang zur schönen eingezäunten Terrasse vorhanden. Im Sommer spendet die elektrische Markise angenehmen Schatten.

Die Bäder sind neu verfliest und liebevoll gestaltet worden. Im EG befindet sich ein Gäste-WC und im Obergeschoss ein Badezimmer mit Toilette und Dusche. Ein großer und geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Verstaumöglichkeiten. Direkt hinter dem Hauswirtschaftsraum befindet sich ein weiterer praktischer Raum mit Nebeneingangstür nach draußen. Eine kleine Küchenzeile mit Waschbecken steht hier zusätzlich zur Verfügung.

Für zum Beispiel Gartengeräte und Fahrräder bietet der Geräteschuppen auf dem Grundstück ausreichend Stauraum. Die Doppelhaushälfte ist aktuell frei und wird noch einmal für eine Neuvermietung renoviert. Die drei Schlafräume im Obergeschoss, sowie das Wohnzimmer haben einen neuen Vinyl-Fußbodenbelag erhalten. Im Flur (EG), sowie in der Küche ist bereits ein robuster Vinyl-Fußboden vorhanden. Alle Renovierungsarbeiten sollen Anfang Juli abgeschlossen sein, sodass eine Bezug ab dem 15.07.2023 erfolgen kann.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte ist modern ausgestattet. Eine neue Küche, neue Fußböden, neue Haustüren und neue Fenster mit Sicherheitsbeschlägen sind zu erwähnen. Die Bäder sind ebenfalls modernisiert. Eine Heizungsanlage von 2022 garantiert eine effiziente Wärmeversorgung.